Votre façade est la première protection de votre maison. Elle subit la pluie, le vent, l’humidité, les UV… et dans une région comme le Morbihan, ces agressions accélèrent souvent le vieillissement des murs.

Avec le temps, l’enduit extérieur peut se dégrader, perdre son rôle protecteur et laisser apparaître des défauts visibles (ou pire : des infiltrations).

Alors, quand faut-il refaire son enduit extérieur ?
Voici 7 signes qui ne trompent pas, et surtout les prix à prévoir selon votre projet.

Chez ADM Bâtiment, artisan basé à Lorient, nous intervenons dans tout le Morbihan (56) pour la rénovation de façade : enduit projeté, enduit à chaud, finitions soignées et ravalement complet.

1) Vous voyez des fissures (même petites)

Les fissures sont l’un des premiers signes d’alerte.
Elles peuvent être :

• des microfissures (fines, souvent dues au vieillissement)
• des fissures plus marquées (mouvement du support, humidité, défaut d’enduit)

📌 Pourquoi c’est un problème ?
Parce qu’une fissure, même fine, peut laisser passer l’humidité et fragiliser l’enduit.

Solution : diagnostic + réparation + reprise d’enduit si nécessaire.

2) L’enduit se décolle, cloque ou s’effrite

Si vous remarquez :

• des zones qui sonnent creux
• des cloques
• un enduit qui “poudre”
• des morceaux qui tombent

C’est souvent le signe que l’enduit n’adhère plus correctement ou que le support travaille.

Là, un simple “coup de peinture” ne suffit pas : il faut refaire proprement pour éviter que la façade continue à se dégrader.

3) Traces noires, mousse, algues… qui reviennent sans arrêt

Dans le Morbihan, c’est très fréquent. Vous nettoyez… et quelques mois plus tard, les traces reviennent.

Causes courantes :

• façade exposée au nord
• ruissellement
• humidité permanente
• enduit fatigué qui retient l’eau

Si les salissures reviennent vite, c’est souvent que l’enduit ne protège plus assez et devient “accrocheur”.

Une rénovation de façade avec un enduit neuf permet de repartir sur une base saine et durable.

4) Vous voyez des taches d’humidité à l’intérieur (mur froid, sensation humide)

Si vous ressentez :

• des murs froids
• une sensation d’humidité
• des taches ou auréoles
• des odeurs persistantes

Cela ne vient pas toujours de l’enduit, mais c’est un signal à prendre au sérieux.

Dans certains cas, refaire l’enduit extérieur (ou réaliser une isolation extérieure + enduit) peut réellement améliorer la situation.

ADM Bâtiment peut vous conseiller selon l’état de votre façade et la structure de votre maison.

5) La façade est terne, irrégulière ou “vieillotte”

Un enduit ne sert pas uniquement à protéger : il sert aussi à valoriser votre maison.

Signes esthétiques révélateurs :

• couleurs passées
• zones délavées
• différences de teinte
• anciennes reprises visibles
• façade “sale” malgré le nettoyage

Refaire l’enduit, c’est souvent une transformation immédiate, qui modernise complètement l’aspect du bien.

 6) Vous avez un ancien enduit qui ne correspond plus aux murs (maison ancienne)

Sur certaines maisons anciennes, le mauvais enduit peut créer des problèmes :

• murs qui respirent mal
• humidité piégée
• décollement
• fissures répétées

Dans ce cas, il faut choisir une solution adaptée au support.

Chez ADM Bâtiment, on adapte les techniques et les matériaux selon la maison, l’exposition, et l’état des murs.

 7) Votre enduit a + de 15 à 25 ans (ou vous ne savez pas quand il a été fait)

Un enduit peut durer longtemps… mais il ne dure pas éternellement.

En général, on commence à envisager un ravalement / reprise d’enduit quand :

• l’enduit a plus de 15–25 ans
• la façade présente plusieurs signes cumulés (fissures + salissures + zones friables)
• la maison a subi plusieurs hivers très humides

Un contrôle visuel suffit souvent à déterminer si un rafraîchissement est possible ou s’il faut refaire entièrement.

 À quels prix prévoir pour refaire son enduit extérieur ?

Les prix varient selon :

• surface de façade
• état du support (réparations ou non)
• accessibilité + échafaudage
• finition (taloché, gratté, projeté…)
• type de rénovation (partielle ou complète)

Voici une idée des budgets les plus courants 👇

1) Reprise partielle (petites zones / réparations localisées)

 Quand : fissures ponctuelles, petites zones abîmées
environ 30 à 70 € / m² (selon réparation + finition)

2) Ravalement complet avec enduit neuf

Quand : façade vieillissante, enduit irrégulier, fissures multiples
environ 60 à 120 € / m²

3) Enduit projeté (rendu uniforme et rapide)

Très demandé pour rénovation
environ 70 à 130 € / m²

4) Enduit à chaud (solution très résistante / spécialité ADM)

 Idéal si vous cherchez durabilité + protection renforcée
environ 80 à 150 € / m²

Ces prix restent indicatifs : un devis est indispensable, car chaque façade est unique.

Pourquoi demander un devis à un artisan local comme ADM Bâtiment ?

Refaire un enduit extérieur, c’est un investissement.
Mais bien fait, c’est aussi :

• une façade durable
• moins de risques d’infiltration
• une maison plus saine
• une vraie amélioration esthétique
• une valorisation du bien immobilier

ADM Bâtiment, basé à Lorient, intervient dans tout le Morbihan (56) :
Lorient, Hennebont, Auray, Vannes, Lanester, Ploemeur, Guidel, Pontivy, Ploërmel…

Travail soigné, finitions maîtrisées, devis gratuit.

Besoin de savoir si votre enduit est à refaire ?

Vous avez un doute sur l’état de votre façade ?
Vous souhaitez connaître le budget réel pour votre maison ?

ADM Bâtiment vous conseille et vous propose un devis gratuit, avec une solution adaptée à votre façade et à vos objectifs (protection, esthétique, rénovation complète).

Contact : 06 58 23 26 58