Dans le Morbihan, beaucoup de maisons anciennes ont un charme unique : murs épais, pierres apparentes, bâtisses traditionnelles, longères…
Mais avec le temps, ces habitations peuvent aussi devenir difficiles à chauffer, humides, ou inconfortables en hiver comme en été.

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est une solution très performante pour améliorer le confort d’une maison ancienne, sans perdre de surface habitable.

Cependant, avant de démarrer, il est essentiel de vérifier certains points pour réussir le projet… et éviter les mauvaises surprises.

Chez ADM Bâtiment, artisan basé à Lorient, nous accompagnons les propriétaires dans tout le Morbihan pour réaliser une isolation extérieure adaptée aux maisons anciennes, avec des finitions propres et durables.

Pourquoi l’isolation extérieure est idéale pour une maison ancienne ?

Une maison ancienne est souvent mal isolée, même si ses murs semblent “épais”. En réalité, ce n’est pas l’épaisseur du mur qui fait l’isolation, mais sa capacité à limiter les échanges de chaleur.

L’isolation extérieure permet de :

• réduire fortement les pertes thermiques
• améliorer le confort en hiver (moins de parois froides)
• garder la fraîcheur en été (meilleure inertie)
• supprimer une grande partie des ponts thermiques
• protéger la façade contre l’humidité et les intempéries
• moderniser l’apparence de la maison grâce à un enduit neuf

C’est aussi une méthode très appréciée car elle permet de rénover la façade en même temps que l’isolation.

1) Vérifier l’état de la façade et du support

Avant toute isolation extérieure, la première étape est de diagnostiquer la façade.

Sur une maison ancienne, on retrouve souvent :

• des fissures
• un enduit ancien dégradé
• des murs irréguliers
• des zones fragilisées par l’humidité
• des réparations anciennes mal faites

Chez ADM Bâtiment, nous commençons toujours par vérifier si le support est sain, stable et compatible avec une isolation extérieure.

Car une ITE réussie, c’est une isolation qui tient… et qui dure.

2) Identifier les problèmes d’humidité (très fréquent dans le Morbihan)

Le Morbihan est une zone où l’humidité peut être présente une bonne partie de l’année, surtout sur les maisons proches de la mer ou exposées au vent et à la pluie.

Avant de poser un isolant, il faut comprendre d’où vient l’humidité :

• remontées capillaires
• infiltration par la façade
• mauvaise ventilation intérieure
• ponts thermiques
• enduits non respirants sur un mur ancien

Une maison ancienne doit pouvoir “respirer”.
C’est pourquoi l’ITE doit être choisie intelligemment, avec les bons matériaux et les bonnes finitions.

ADM Bâtiment propose des solutions adaptées, notamment avec des isolants performants et des systèmes compatibles avec le bâti ancien.

3) Choisir le bon isolant selon la maison (et pas seulement selon le prix)

Il existe plusieurs types d’isolants, mais tous ne conviennent pas à toutes les maisons anciennes.

Isolation extérieure en polystyrène expansé (PSE)

C’est l’un des matériaux les plus utilisés :

• excellent rapport performance / prix
• très efficace contre le froid
• idéal pour limiter le budget

C’est une très bonne solution si la façade est saine et que le projet est orienté “performance thermique”.

Isolation extérieure en laine de roche

Très appréciée dans les projets de rénovation car :

• bon isolant thermique
• bon isolant acoustique
• matériau respirant
• bonne tenue dans le temps

Recommandée si la maison ancienne a besoin d’une meilleure “respirabilité” du mur.

Isolation extérieure en laine de bois (écologique)

Dans une maison ancienne, la laine de bois peut être une option premium :

• excellente régulation de l’humidité
• très bon confort d’été
• isolant naturel et durable
• parfaite pour les rénovations performantes

Solution idéale pour ceux qui veulent une isolation plus “naturelle”, sans sacrifier la performance.

Chez ADM Bâtiment, nous vous guidons pour choisir l’isolant le plus cohérent avec votre maison, votre secteur et vos priorités.

4) Faire attention à l’esthétique et au style de la maison

Quand on isole une maison ancienne par l’extérieur, il ne s’agit pas seulement de “mettre de l’isolant”.

Le rendu final compte énormément, surtout si vous souhaitez :

• garder un style traditionnel
• moderniser sans dénaturer
• harmoniser façade et menuiseries
• donner de la valeur au bien

Après l’isolation, ADM Bâtiment applique un enduit de finition professionnel au choix :

• enduit taloché
• enduit lisse
• enduit gratté
• enduit décoratif

Résultat : une façade propre, uniforme, protégée et beaucoup plus moderne.